【菲律賓租屋】馬拉提海景大廈 (Malate Bayview Mansion)海景套房-屋主直租/月租3.7萬/押金7.4萬/43平方米/含家具/一年約/。

租屋簡介

大廈一、二樓為商務空間,洗衣店、美容院及四家按摩院 (平均約每小時兩百五十披索),咖啡店、居酒屋、韓國餐廳。正對面有二十四小時網咖、韓國冰品、烤肉,夜裡街上也很熱鬧、很安全。

  • 馬尼拉唯一二十四小時生活圈,生活機能高,餐飲、娛樂、雜貨、洗衣、美容、按摩,盡在大樓周圍,任何時間滿足所需。
  • 大樓設備齊全,健身房、游泳池、桌球、撞球、三溫暖,應有盡有。
  • 朝迎晨曦,夕逐霞彩,馬尼拉灣美景,盡收眼底,水天一色,夜間船隻,燈火在遠方忽明忽滅。
  • 定期在亞洲城與不定期在索菲特飯店的煙火秀,近在眼前,好不絢麗。

[English]

Condo for rent of 35sqm Street view and 43sqm Bayview unit, fully furnished, in Malate Bayview Mansion, considering of 1 bedroom and 1 bathroom located at Malate, Manila, the best view point of Manila Bay. Sea activities and often fireworks from Sofitel Philippine Plaza and Mall of Asia could be seen.

The only 24 hours convenient life function in Manila, all living needs within 50 meters, Chinese, Japanese, Korean, Filipino and Western restaurants surrendered, 24H grocery, hair salon, SPA and Massages….., meet all the needs.

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28歲台灣人,興趣多元,喜歡研究新事物、喜歡圖騰刺青、喜歡聽各式音樂,平常休假會待在咖啡廳,敲鍵盤寫文章,或是閱讀書籍,無聊時研究股票財報、商業模式,思考賺錢之道,長期購入好公司股票當股東,投資台、美、菲三地股市,年股利剛超過六位數,也跟朋友合夥小生意,一年會安排一次家族旅行。

在菲律賓邁向第四年,現居馬卡蒂市,與菲律賓女友Nel遠距離進行式,在科威特當護士,養了一套預售房在碧瑤山上,目前一名室友「墨哥」,他是一隻因緣際會收留的純黑街貓,英文名House,由來是諺語:「貓來起大厝」!

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【菲律賓租屋】馬拉提海景大廈 (Malate Bayview Mansion)街景套房-屋主直租/月租2.7萬/押金5.4萬/35平方米/含家具/一年約/。

租屋簡介

大廈一、二樓為商務空間,洗衣店、美容院及四家按摩院 (平均約每小時兩百五十披索),咖啡店、居酒屋、韓國餐廳。正對面有二十四小時網咖、韓國冰品、烤肉,夜裡街上也很熱鬧、很安全。

  • 馬尼拉唯一二十四小時生活圈,生活機能高,餐飲、娛樂、雜貨、洗衣、美容、按摩,盡在大樓周圍,任何時間滿足所需。
  • 大樓設備齊全,健身房、游泳池、桌球、撞球、三溫暖,應有盡有。
  • 朝迎晨曦,夕逐霞彩,馬尼拉灣美景,盡收眼底,水天一色,夜間船隻,燈火在遠方忽明忽滅。
  • 定期在亞洲城與不定期在索菲特飯店的煙火秀,近在眼前,好不絢麗。

[English]

Condo for rent of 35sqm Street view and 43sqm Bayview unit, fully furnished, in Malate Bayview Mansion, considering of 1 bedroom and 1 bathroom located at Malate, Manila, the best view point of Manila Bay. Sea activities and often fireworks from Sofitel Philippine Plaza and Mall of Asia could be seen.

The only 24 hours convenient life function in Manila, all living needs within 50 meters, Chinese, Japanese, Korean, Filipino and Western restaurants surrendered, 24H grocery, hair salon, SPA and Massages….., meet all the needs.

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28歲台灣人,興趣多元,喜歡研究新事物、喜歡圖騰刺青、喜歡聽各式音樂,平常休假會待在咖啡廳,敲鍵盤寫文章,或是閱讀書籍,無聊時研究股票財報、商業模式,思考賺錢之道,長期購入好公司股票當股東,投資台、美、菲三地股市,年股利剛超過六位數,也跟朋友合夥小生意,一年會安排一次家族旅行。

在菲律賓邁向第四年,現居馬卡蒂市,與菲律賓女友Nel遠距離進行式,在科威特當護士,養了一套預售房在碧瑤山上,目前一名室友「墨哥」,他是一隻因緣際會收留的純黑街貓,英文名House,由來是諺語:「貓來起大厝」!

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【菲律賓投資】菲律賓股票交易成本與股市交易規則簡介-參與崛起中的菲律賓經濟!

每次當G編朋友聽到我有投資「菲律賓股票」時,最常看到露出黑人問號的臉:「真的假的?」

G編分享實際參與「菲律賓股市」波動一年多的心得,由於本身有投資台、美、菲股股票,「投資哲學」是屬於中、長期投資人,買進「績優股」或俗稱「藍籌股」,清楚其商業模式與競爭力,安心當股東,偶爾看看營收狀況,就這樣持股數年,不受短期波動影響,股利再投資,複利滾動,利用時間價值和參與公司營運,進而累積資產,講實話就是「懶」,短進短出太累人,心臟不夠大,寧願把時間花在經營網站及生意,增加「額外收入」及「現金流」

長期觀察下來三種股市的「股性」都不太一樣,遊戲規則也不同,稅務也有差異,因此各市場的策略也有不同,稍微對三種股市作些分析:

 美國股市台灣股市菲律賓股市 
券商手續費 (買進)各券商不同 (嘉信券商 4.95USD)總價 0.1425% (最低20TWD)總價 0.25% (最低20PHP)+券商手續費之增值稅12%=0.28%
券商手續費 (賣出)各券商不同 (嘉信券商 4.95USD)總價 0.1425% (最低20TWD)總價 0.25% (最低20PHP)+券商手續費之增值稅12%=0.28%
證券交易稅 (賣出)無 (國際投資人)總價 0.3%總價 0.6%
股利課稅30%請上網查詢10%
SCCP 清算費用總價 0.01%
PSE 交易費用總價 0.005%

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28歲台灣人,興趣多元,喜歡研究新事物、喜歡圖騰刺青、喜歡聽各式音樂,平常休假會待在咖啡廳,敲鍵盤寫文章,或是閱讀書籍,無聊時研究股票財報、商業模式,思考賺錢之道,長期購入好公司股票當股東,投資台、美、菲三地股市,年股利剛超過六位數,也跟朋友合夥小生意,一年會安排一次家族旅行。

在菲律賓邁向第四年,現居馬卡蒂市,與菲律賓女友Nel遠距離進行式,在科威特當護士,養了一套預售房在碧瑤山上,目前一名室友「墨哥」,他是一隻因緣際會收留的純黑街貓,英文名House,由來是諺語:「貓來起大厝」!

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【菲律賓交通】2018年馬尼拉國際機場之「新航站」配置!(持續跟進報導)

馬尼拉國際機場新航站分配預計將於二零一八年八月三十一日起啟用,若讀者們在今年下半年有拜訪馬尼拉的計畫,或許本篇資訊能幫助你對馬尼拉艾奎諾機場 (Nonoy Aquino International Airport,NAIA)的新航站配置更熟悉些,根據菲律賓政府所有之電視頻道-PTV報導關於新機場航廈樓的分配,儘管尚未完全定案,但以下航廈分配是目前所掌握的最新狀況,待正式發布後,「菲天下」與G編會持續跟進報導:

第一航站

  • 菲律賓航空 (Philippine Airlines)
  • 泰國航空 (Thai Airways)
  • 日本航空 (Japan Airlines)
  • 阿提哈德航空 (Etihad Airways)
  • 沙烏地阿拉伯航空 (Saudia Airlines)

第二航站

  • 菲律賓航空 (Philippine Airlines) [國內線 Domestic Flights]
  • 宿霧太平洋航空 (Cebu Pacific Air) [國內線 Domestic Flights]

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在菲律賓邁向第四年,現居馬卡蒂市,與菲律賓女友Nel遠距離進行式,在科威特當護士,養了一套預售房在碧瑤山上,目前一名室友「墨哥」,他是一隻因緣際會收留的純黑街貓,英文名House,由來是諺語:「貓來起大厝」!

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【菲律賓投資】巴拉望匯款服務 (Palawan Express Pera Padala)-如何匯款給偏鄉菲律賓人?交給巴拉望當鋪 (Palawan Pawnshop)就對了!

嗨,各位菲天下的看倌、讀者們,大家好!

你曾想過住在島嶼上,若沒有銀行該怎麼辦嗎?該怎麼轉帳給「偏鄉菲律賓人」呢?生活在開發國家的華人讀者們,或已走過開發中國家過程的我們,很難想像的情況吧?

首要原因是菲律賓的國土狹長、島嶼眾多,因而有千島之國的美名,但另一面則導致各島嶼的開發較為困難、速度不一,當然還有諸多因素,讓城、鄉與島嶼的開發程度,差距巨大,如此地理環境下,便形成除了「銀行體系」外的一種特殊金融系統具政府牌照的「當鋪兼匯款商」,彌補部分地區菲律賓的銀行機構未設立而導致的市場缺口

最靠近RCBC的巴拉望當鋪,藏在巷弄中。

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【菲律賓食記】燉品屋-南部口味台灣腿庫飯,「台式宵夜」新選擇,「蚵仔煎」也吃得到!

G編前陣子發現一間今年創立不久的台灣外賣燉品屋」,「菲天下」自詡為菲律賓資訊整合內容服務,自然要打起收集美食資訊的大任!(找業配就說啊!!),在主動聯繫後,老闆立馬就答應邀約,還向G編提供免費試吃,先讚嘆一下,感恩師傅 Seafood!

菲律賓首家「台灣腿庫飯」上線啦!(咦?知道「梗」的,請去面壁思過吧!)

腿庫飯與蔬菜、湯品!

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【菲律賓活動】菲天下X菲律賓新聯在線理財平台(New Union)-投資說明會 in BGC Office!

菲律賓新聯在線理財平台與菲天下繁體中文資訊平台,迎來首次的活動合作,希望透過實體線下活動,能更詳細的讓華人投資者認識何謂「債權轉移」,每年穩定賺到7%債息?

高漲的房地產買不下手嗎?手握一堆披索,卻一直貶值,倍感無助嗎?披索花不完,卻只能讓通膨吃掉價值?讓新聯幫你忙,利用合理的年報酬7%,只要你有合法的居留身份,讓錢滾錢、利滾利,賺點債息,每月本利還款。讓你停留在銀行的錢,換個地方,繼續賺錢!

活動資訊

  • 日期:四月十四日 (星期六)
  • 時間:下午兩點至四點。
  • 開戶資料:護照、菲律賓本地銀行帳號、地址證明或帳單。 (立即線上開戶)
  • 地點:32nd Street, corner 7th Ave, Taguig, 1634,The Trade and Financial Tower (New Union PH Office)

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28歲台灣人,興趣多元,喜歡研究新事物、喜歡圖騰刺青、喜歡聽各式音樂,平常休假會待在咖啡廳,敲鍵盤寫文章,或是閱讀書籍,無聊時研究股票財報、商業模式,思考賺錢之道,長期購入好公司股票當股東,投資台、美、菲三地股市,年股利剛超過六位數,也跟朋友合夥小生意,一年會安排一次家族旅行。

在菲律賓邁向第四年,現居馬卡蒂市,與菲律賓女友Nel遠距離進行式,在科威特當護士,養了一套預售房在碧瑤山上,目前一名室友「墨哥」,他是一隻因緣際會收留的純黑街貓,英文名House,由來是諺語:「貓來起大厝」!

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【菲律賓投資】房地產常見問題集Q&A-買賣房屋、稅務及貸款!

G編十分高興能邀約到在社群中相當活躍的台灣在菲工作房地產業者「荷西哥」,向他討教關於不少華人讀者們,都想了解的房地產知識與「眉眉角角」,經集結整理後,寫成幾篇系列文-「菲律賓房地產投資」的常見問題Q&A,希望能提供不一樣角度的完整分析!

荷西哥本人帥很多,很有型!!
  • SMDC 國際部2017年度銷售-第三名。
  • Shine Residence 建案銷售-第一名。

外國人可以買土地嗎?

基本上「外國人」是不行購買土地的,除非是公司法人且需符合菲律賓政府規定,菲律賓籍股東持有超過一定比例以上,該公司才有權利購買「土地」,若讀者真的很想購買土地,唯一辦法就是「娶」、「嫁」菲律賓人,成為「菲律賓人」,婚後土地登記在名下,由於菲律賓法律夫妻是「財產共有制」,所以你的菲律賓籍另一半也擁有土地的一半權力。

小知識:在菲律賓結婚並不是不能離婚,只是特別「不容易」離婚罷了,很多網路資料寫說不行離婚是錯誤的,其實是可以的,只是菲律賓打官司非常耗時,加上菲律賓行政效率出名的緩慢,往往過程會拉得很長,導致夫妻都已經分居,官司還沒打完,名存實亡,乾脆「裝死」…

荷西還幽默地分析「菲律賓法律」的設計邏輯,在台灣和中國是「大陸法系」,有大體的基本原則,而菲律賓與美國是「海洋法系」,只要雙方合議即可,拉回菲律賓的離婚官司上,在法院開庭提起訴訟的一方是主張此段「婚姻無效」,而並非「離婚」,邏輯是兩人一開始的「結婚」就是無效的,換句話說承認自己會結婚是被沖昏頭、腦袋不清楚,主張結婚的決定一開始就是無效的,是不是很有趣呢?哈哈哈

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28歲台灣人,興趣多元,喜歡研究新事物、喜歡圖騰刺青、喜歡聽各式音樂,平常休假會待在咖啡廳,敲鍵盤寫文章,或是閱讀書籍,無聊時研究股票財報、商業模式,思考賺錢之道,長期購入好公司股票當股東,投資台、美、菲三地股市,年股利剛超過六位數,也跟朋友合夥小生意,一年會安排一次家族旅行。

在菲律賓邁向第四年,現居馬卡蒂市,與菲律賓女友Nel遠距離進行式,在科威特當護士,養了一套預售房在碧瑤山上,目前一名室友「墨哥」,他是一隻因緣際會收留的純黑街貓,英文名House,由來是諺語:「貓來起大厝」!

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【菲律賓娛樂】黎牙實比週日市集 (Legazpi Sunday Market)-日本草鞋、輪胎包、黑膠唱片、怪獸漢堡、康普茶與加利西亞手釀啤酒!

二月底「三林貨運」的負責人L,心血來潮找G編,討論三月初上線的「韓國到馬尼拉」的貨運服務細節,正巧他家附近假日有菲律賓傳統市集,他知道我平常就有收集文章「素材」的習慣,便約我一塊到市集走走。現在就讓G編帶各位讀者瞧瞧神秘的「黎牙實比週日市集(Legazpi Sunday Market)吧!

黎牙實比週日市集 (Legazpi Sunday Market)

二零零五年開始營運的黎牙實比週日市集 (Legazpi Sunday Market)每週日營業時間為上午七點至下午兩點,每週的攤販有時候不太一樣,可能是合約到期或是隔週來,充滿驚奇感,有時候會發現令人眼睛一亮的「新攤家」!

十三年的老市集!

G編清楚當一個人獨自出國工作時,初到菲律賓又人生地不熟,同事們的排班又錯開,也未必有空,孤身一人的那種「空虛無聊感」,這時候就要找點樂子,週日若無聊不仿可以來此逛逛,順道吃個早餐、喝點啤酒、尋尋寶,放鬆一下!

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28歲台灣人,興趣多元,喜歡研究新事物、喜歡圖騰刺青、喜歡聽各式音樂,平常休假會待在咖啡廳,敲鍵盤寫文章,或是閱讀書籍,無聊時研究股票財報、商業模式,思考賺錢之道,長期購入好公司股票當股東,投資台、美、菲三地股市,年股利剛超過六位數,也跟朋友合夥小生意,一年會安排一次家族旅行。

在菲律賓邁向第四年,現居馬卡蒂市,與菲律賓女友Nel遠距離進行式,在科威特當護士,養了一套預售房在碧瑤山上,目前一名室友「墨哥」,他是一隻因緣際會收留的純黑街貓,英文名House,由來是諺語:「貓來起大厝」!

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【菲律賓貨運】三林物流公司-支援台灣至菲律賓、韓國至菲律賓海運及貨櫃服務!

嗨,各位親愛的華人讀者,G編要跟各位報告一個「重大消息」,「菲天下」與「三林物流」正式合作,擔任其「網路行銷」與「資訊流通」的戰略合作角色,共同協助廣大在菲律賓的華人建立從韓國、台灣、日本進口至菲律賓之貨運渠道,一起幹大事、搞事情!

林氏兄弟股份公司 簡介

公司首重傳承,志在開創,希望延續創辦人家族先輩南渡鹹水,涉險打拼的創業家精神與勇氣,並致力維繫所有創辦家族血濃於水的奮鬥情誼。我們傳承傳統華商實事求是的硬頸性格,同時順應新時代快速變化的資訊脈動,借由新興科技進一步降低交易成本,提高周轉率,提供東南亞臺商物流,無縫接軌的一條龍整合服務。

  • 物流:三林貨運
  • 貿易:三林貿易。(申請牌照中)
  • 合作夥伴:菲天下-菲律賓繁體中文資訊媒體。
  • 其他業務:….。
林氏兄弟 Logo圖

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28歲台灣人,興趣多元,喜歡研究新事物、喜歡圖騰刺青、喜歡聽各式音樂,平常休假會待在咖啡廳,敲鍵盤寫文章,或是閱讀書籍,無聊時研究股票財報、商業模式,思考賺錢之道,長期購入好公司股票當股東,投資台、美、菲三地股市,年股利剛超過六位數,也跟朋友合夥小生意,一年會安排一次家族旅行。

在菲律賓邁向第四年,現居馬卡蒂市,與菲律賓女友Nel遠距離進行式,在科威特當護士,養了一套預售房在碧瑤山上,目前一名室友「墨哥」,他是一隻因緣際會收留的純黑街貓,英文名House,由來是諺語:「貓來起大厝」!

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